鍋爐維保的目的：
鍋爐經過一段時間運行后，鍋爐設備、安全附件和輔機等由于長期連續地處在汽、水、火焰、煙氣和高溫高壓下工作，會產生磨損、泄漏、腐蝕、燒壞或其他原因的損壞，如果不及時保養（包括修理和更換），就不能保證鍋爐安全經濟運行。要使鍋爐在運行中安全、經濟和連續地提供生產或生活上所需要的蒸汽或熱水，必須做好鍋爐運行時的維護保養工作。
因此，使用鍋爐的單位，應根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為主要內容的各項規章制度（對煤粉、油汽體作燃料的鍋爐，還應制訂防爆、防火、防毒細則），定期有計劃地做好鍋爐的日常維護保養，使其恢復和保持原來的技術性能，延長使用壽命，乃是保證鍋爐安全可靠、經濟運行的一個十分重要的環節。具有自動控制系統的鍋爐，還應建立巡回監視檢查和定期對自動儀表進行校驗、檢修的制度。
鍋爐運行時，值班人員應認真執行有關鍋爐安全運行的各項制度，做好運行值班記錄和交接班記錄，嚴格遵守勞動紀律，不得擅自離開崗位，不得做與本崗無關的事。為防止負荷突變發生事故，鍋爐操作間和主要用汽地點，應設有通訊或信號裝置。熱水鍋爐壓火以后，應保證鍋爐水溫不回升。司爐人員應有身體健康、認真負責的人擔任；并須經過培訓，考核合格，由鍋爐監察部門發給操作證后，方可獨立操作鍋爐。鍋爐房主管人員應熟悉鍋爐安全知識。任何領導不得同意或強迫司爐人員違章作業。
鍋爐系統維保內容：
服務方式：保養工作內容要求，每月1次派技術人員對所列的機房設備進行巡檢及維修，提交相應的狀態報告；每季度進行一次供暖季節的準備和檢查；每年供暖季節進行一次設備停機檢查和預防性保養，并提交年度檢修報告。
1、運行期間每月的準備和檢查
機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，以確保機組可靠、安全和高效運行：
檢查燃料供應管路：（1）、輕油過濾器清洗；
（2）、點火煤氣管路氣密性檢查；
（3）、檢查管路是否通暢。
檢查各儀表：（1）、水位表沖洗；
（2）、壓力表彎管沖洗；
（3）、安全閥試驗。
檢查燃燒器：（1）、火焰檢測器（電眼）清掃受光面；
（2）、檢查油泵工作壓力是否正常；
（3）、檢查燃燒火焰是否正常；
（4）、檢查燃燒時，燃燒器聲音是否有異常；
（5）、清洗轉杯盤；
（6）、清洗點水棒。
檢查進水系統：（1）、清洗水過濾器；
（2）、水泵是否達到額定揚程和流量；
（3）、止回閥工作是否正常。
日用油箱排水及清掃雜物。水質化驗、爐水化驗。
檢查燃燒耗量是否正常
2、運行期間季度檢查
2-1機組運行期間，定期（每季度）進行下列各項檢查，確保機組在整個供暖季節都運行高效，可靠：
除上述檢查項目外另加檢測項目：
電器部分：（1）、線路是否有松動、老化、失靈；
（2）、檢查電器元件是否可靠、過載；
（3）、電器保護裝置是否正常。
軟水箱停用時打開低閥排放泥渣。
檢測鍋爐再點聯鎖裝置：（1）、低水位置；
（2）、超壓；
（3）、熄火；
（4）、排煙溫度超高；等。
質煙檢測：包括煙氣成分分析及尾煙溫度檢測，檢燃燒是否正常工作。
清洗鍋爐本體及燃燒器外表清洗。
3、 一年一次的設備停機檢查和預防性保養
3-1停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態，為下一個供冷季節的運行作好準備：
本體主機部分：
1. 全面清理煙管、水管、前后煙箱、爐膛部分及燃盡室及煙管集灰；
2. 全面開蓋檢查手孔、人孔等檢查孔的密封完好程度，并及時更換有缺陷的密封墊；
3. 全面檢測的整定儀表、閥門，包括壓力表、壓力控制器及電極水位控制器的檢測和安全閥的整定。
燃燒器部分：
全面清理燃燒器轉杯盤、點火裝置、過濾器、油泵、電機及葉輪系統，對風門連桿機構加潤滑劑。對燃燒情況重新給予檢測。
控制部分：
檢修及檢測電器元件、檢查控制線路，清理控制箱集灰，每個控制點進行檢測。
給水系統：
檢修水處理裝置，檢查樹脂是否達標，全面清理軟水箱，檢查給水泵自動進水及揚程，清洗止回閥閥芯等。